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住建部总经济师:投机性买房基本得到控制
类型:专家解读  日期:2016-03-13  浏览:321 次  评论:查看评论

这些年,一线城市房价的涨幅,让生活在这里的一些年轻人离“我想有个家”的梦想越来越远。根据国家统计局2月26日发布的数据,一线城市房价上涨明显,北上广深领跑全国,尤其是深圳,新建商品住宅价格同比上涨52.7%。

房价飞涨成为代表委员热议的话题。日前,在政协小组讨论会上,全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任刘世锦说:“这对城市发展,尤其是创新发展不利。”房价上涨带来的利益是不均衡的,一路上升的房价已经让一些年轻人无法安心工作。

数据显示,2015年,深圳居民人均工资性收入37670.40元,同比增长8.9%;人均居住支出8702.11元,增长24.7%。

全国政协委员,北京林达投资集团董事长李晓林经常听到员工抱怨买房无望。去年,他调研了从哈尔滨到三亚的住房市场,实地感触了房地产的热度。

2012年房价暴涨的时候,全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾说,高房价给员工带来了很大压力,公司要寻求到二三线城市发展。

房价涨得太快,让年轻人坐不住了。一名事业单位员工告诉记者,他曾利用上班时间去看房子,他苦笑,“或许我工作几年的收入都追不上这些天房价的涨幅”。

李晓林分析,这一轮房价暴涨的原因,一是政策利好,二是每年有大批毕业生涌入一线城市,房地产市场存在刚性需求,最关键的是“拿地成本不断走高,再加上建筑成本,有的地方每平方米突破10万元并不奇怪。”

刘世锦提醒,房价上升将会提高城市的商务成本,导致企业竞争力下降,一些创新型企业被迫撤离一线城市。

“从国际经验看,由货币因素、投资和投机因素推动的房价,最终是会落下来的。”刘世锦举例,1990年日本房地产泡沫破裂,房价下降70%,有的人至今还在还房贷。

在政协小组讨论会上,列席的住建部总经济师赵晖回应了刘世锦的担忧。他明确表示,对于特殊城市房价的上涨要管控,但(一线城市房价过高)的根本原因还是结构性问题,因为资源过度向大城市聚集。

赵晖称:“长期看,北上广深房价继续上涨的可能性不是太大,我们已经针对房价建立了一套强有力的制度,核心是限购。这套政策看起来是很有效的。这几个月是特殊情况,(目前)投机性的需求基本上得到了控制,关键是增加供给。”

王穗明认为,“努力工作不如早点儿买房”是个伪命题。努力工作和买房是两回事,并不矛盾。

“不可能一毕业就拥有自己的房子,我也是工作了11年之后才买了第一套房。”李晓林希望年轻人转变观念,因为从刚需住房到改善型住房,本来就有一个需要奋斗的过程。

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