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一张纸竟然比房产证还重要?不知道当心吃大亏!
类型:房产知识  日期:2017-06-29  浏览:2712 次  评论:查看评论

    在购房过程中,购房者往往会接触到很多的购房票据,例如付完首付有首付证明;付了全款有全款证明;交了税费有税费证明。这些票据包括合同、付款收据、发票等。很多人认为这些东西是没什么用途的,这种心态可以说是大错特色。购房票据丢了影响范围可不小!

    哪些情况下会用到购房票据呢?
 
1、申请提取公积金
 
    无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的,因各城市的具体政策不同,所需资料不尽相同,但相同的部分一般包括,新房:购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等;二手房:房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。
 
2、办理房产证或不动产证
 
    办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明,一般需要:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。
 
3、申请落户
 
    在部分城市可以通过买房申请落户,但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。
 
    购房票据这么重要,丢了要怎么办?
 
1、丢了首付款证明
 
    购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此办房产证或提取公积金受影响较小。
 
2、丢了全款证明
 
    可向开具票据方申请提供书面证明,或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息,但不得要求开票方重复开具票据。
 
3、丢了购房发票
 
    带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。
 
4、丢了契税票据
 
    在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。
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