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    • 曲阜城乡建设如何开展?来看曲阜市城乡建设工作线进展情况新闻发布会
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-09-10  /  浏览:2309 次  /  

    8月31日,曲阜市城乡建设工作线进展情况新闻发布会在市融媒体中心举行。来自城市建设领域人大代表、政协委员、部分媒体记者以及市民代表参加发布会。

    发布会上,曲阜市住建局相关负责同志,就城市建设情况进行了详细介绍,并就媒体和社会各界关注的城市排水排涝设施建设、提升物业管理水平、老旧小区改造等问题做了回答。


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    Q

    城市排水排涝设施的建设运行,事关城市安全和民生,请介绍一下相关情况,以及在这方面做了哪些工作?

    答:城市排水排涝设施建设,是城市防汛的关键和重点,住建局按照《排水(雨水)防涝综合规划》等专项规划为引领,抓好设施建设、运行维修、积水点整治等工作,保障城市安全度汛。

    在排水管网升级改造方面:近年来完成了三污配套管网工程、新建污水管网28.4公里。在财政资金紧张的客观情况下,积极想方设法推进雨污分流改造,完成明故城11条街区、规划人民路、西门大街、星光天地周边等雨污管网升级改造,总长度约7.1千米。积极探索引入社会资本,2020年将老城区25.66公里合流制管网改造纳入PPP项目施工,(其中污水管网新建21.86公里、涉及8条道路,雨水管网新建3.8公里、涉及2条道路),目前已改造完成有朋路、弘道路等管道5条、总长度7公里。

    在加强防汛排水设施管养维护方面:加强对城市排水管网、城区河道闸门、橡胶坝等防汛排水设施的日常管理养护,定期组织专业队伍开展管网清淤维修维护工作,及时更换井盖,封堵排污口及溢水口,全面提升市政排水管网效能。持续实施管网清淤维修维护,2018年以来清淤疏通管网21公里,更换井盖770余套。其他清理检查井、雨水井4935余座,完成北护城河北大沟入河口等11处排水闸口升级改造。

    加大城区易涝点治理力度方面:组织摸排城区重要易涝点,逐一分析各易涝点成因,因点施策,多措并举,加强排水防涝设施建设。一是重点易涝点方面,共7个,分别为康居路中段、富良商城门口、颜庙街西门、二中门西50米、曲师大东路南段、春秋西路、会展中心北门。近年来,通过增设雨水口、清井疏通、检查井更换安全防坠网等措施,除会展中心北门外,前6个点位已经基本解决。会展中心北门、如意小区周边,随沂河路建设工程下排水管道,已经完成招标、目前已经开工建设。二是在强降雨期间,对城区内低洼积水严重的路段抽调移动式水泵、抽水泵等专业防汛机械进行集中排水,确保群众出行安全。2020年采取增设连通管、绿化带道牙开槽、平整路面、增设排水管道及疏通管道等改造措施,对阙里街南段、孔子大道等5处进行了全方位的改造和升级。进一步提升了道路雨水径流控制率,从侧面减轻雨水管网的排水压力,在一定程度上有效缓解城区部分区域积水排涝问题。

    Q

    目前,曲阜市的物业管理水平需要提高,比如小区内乱堆乱放、乱扯乱挂,停车乱、停车难等各种问题,我想请问住建局的领导,如何改善和提升小区物业服务质量?

    答:首先感谢您对我市物业管理工作的关心与支持,您提出的问题确实存在。针对当前物业行业存在的热点、难点和共性问题,结合我市实际,我局将采取以下措施,进一步完善小区物业管理机制,提升物业管理水平。

    一、理顺管理体制,完善管理机制。依托曲阜市物业服务行业党委,对符合条件的物业企业,按照规定成立党支部,提高小区物业党组织覆盖率。加快推进“红帆驿站”建设,创建星级“红色物业”品牌。指导各镇街成立物业管理办公室或加挂牌子,实现辖区内社区党组织、社区居委会全覆盖,在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会,进一步理顺物业管理机制。协调各属地镇街认真履行职责义务,抓好业主委员会筹建工作,积极配合社区居委会依法履行自治管理职责,建立健全社区党委领导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业交叉任职、共商事务、协调互动的“四位一体”社区管理和服务机制。针对问题较多的住宅小区,由业主委员会组织物业企业、业主代表召开恳谈会,集思广益,充分发挥业主在物业管理中的巨大作用。

    二、进一步加强对物业企业的监督管理力度。强化物业服务诚信体系建设,推进物业服务企业信用档案与评级管理,强化评价结果运用。定期组织开展物业服务示范项目创建活动、物业服务企业信用信息评价及物业服务满意度评价活动,将评价结果计入企业信用档案。定期向社会公布物业服务企业信用情况,探索建立物业企业“黑名单”制度,将严重违法违规企业和严重失信企业列入黑名单,由各相关部门进行联合惩戒,性质恶劣的清出物业服务市场。针对物业服务公司不提供相应核定等级的服务,随意降低服务标准的,我局将对确实存在问题的企业,责令其限期整改,整改仍不达标则联合市场监管部门对其进行处罚。定期对小区物业服务进行考核打分排名,并将考核情况通过媒体予以公布,对排名靠后问题较多的小区予以通报,严格监管。

    三、持续提升小区居住环境。督促各物业企业按照创城工作标准,在小区内定期开展“搬家式”大扫除,对小区内的卫生、绿化、小广告等进行彻底清理,提升小区整体环境;及时对破损、陈旧的垃圾箱进行更换维修,设置分类标识,加盖处理;对小区内车辆乱停乱放、小商小贩、店外经营等问题进行常态化整治,努力为业主营造良好的居住环境。按照“谁主管、谁负责”的原则,清晰界定物业管理区城内相关职能部门职贵分工和责任边界,形成上下协调、左右互通的工作机制和权责明晰、齐抓共管的监管体系,推进公安、城管、环保等综合执法力量“重心下移”,实现执法进社区,解决乱搭乱建占用消防通道、噪音扰民等难题。加强电梯维保、消防设施维护、车辆停放等重点部位、重点环节管理,消除各类安全隐患。

    Q

    市里现在正在开展老旧小区改造工作,这是一项惠民利民的民生工程,想问一下老旧小区的认定标准、改造内容以及改造流程是如何规定的?

    答:今年3月份,省政府办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确了老旧小区的认定标准及改造范围。

    老旧小区是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成,失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动(不含住宅拆除新建)。

    老旧小区改造内容主要分为基础类、完善类、提升类3类。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等,突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题;完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等;提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

    老旧小区改造流程主要有以下几方面:宣传发动、成立自治组织、征求居民意见、制定方案、小区公示、市区两级评审备案、施工图设计及施工、还要加强后续管理等程序。


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