崇德公馆
采用现代手法
打造中国意境
让曲阜载誉东方



千年底蕴，人文厚泽
至圣孔子，儒传千载
崇德一脉，蓼河绵绵
曲阜人骨子里的人文风情
承载着对院落的深深眷恋
自古名士于此
崇德公馆择此筑居
将自然意境融入建筑美学
打造当代雅士的精神居所



崇德人家，一脉传承
溯源传统居住精髓
以现代手法重现东方意境
致敬曲阜雅士
以礼为源
规划“三进礼制景观”
呈现居住礼序
以雅为核
建筑美学融入现代艺术生活
涵养风雅气质



千年文脉 ，一院相承
打造55万平米高端住宅小区
曲阜御龙湾地产公司扛鼎之作


崇德公馆
择址曲阜蓼河之畔
传承儒家文化
以院落筑居
营造城市雅士的精神居所

多位一体的繁华之所
生机盎然的理想之城



蓼河景观：辉映文化曲阜的生态绿核，展示儒家文化的生态公园，打造曲阜二十里（现代版） 清明上河园，成就未来曲阜的休闲娱乐驿站。



孔子博物馆：契合中国传统文化的“北斗七星”的规划布局，建成后，将与世界文化遗产“三孔”相呼应，成为一座高科技、大众化、体验式的新型博物馆，一座寓教于乐的儒家思想体验中心。



云轨：济宁正在规划建设的5条城市轻轨中，城市轨道1号线经过项目北侧且设有站点，西至济宁、东至曲阜高铁站，云轨交通让您举步即达。



明德学校：学校将“知礼明德、依仁弘道”作为学校的核心办学理念统领学校发展。是曲阜市“2711”重点工程，曲阜市委、市府建设“魅力曲阜、教育名市”的重要举措。



济宁学院：沐浴圣地儒风，矢志强校之梦，是国家教育部批准设立的一所全日制普通本科高等院校。承先贤之志，取俊杰之长，受八方之佑，开新锐之风。

曲阜体育馆：建筑造型取意“山高水长”，由综合馆和游泳馆两部分组成，综合馆采用折线造型，挺拔有力，游泳馆采用了舒缓的曲线造型，象征水的柔美，寓意山水相融。是一个现代化、高档次、综合性的体育比赛、健身场所。

多重智能保障 守护家人安全 

社区直饮水系统：水源经过4重过滤，出水即可直接饮用，让您的家人在小区里享受快乐的同时，也能及时补充水分，纯净水质更放心。

燃气报警系统：燃气报警系统，燃气报警器实时提供检测监督，当检测到气体浓度达到报警器设置的临界点时，燃气报警器就会发出报警信号，提醒安保人员，马上提供救助。

电子巡更系统：电子巡更系统，巡更人员指定时间按巡更路线到达指定地点配合信息钮，巡更信号传输到管理电脑上，智能反馈巡更情况。

红外线报警系统：围墙红外报警系统，系统与围墙设计相结合，电子栅栏每50米设置一对。软件系统的操作界面采用电子地图方式，方便报警信息的处理。

网络电视监控系统: 采用网络电视监控系统，通过摄像捕捉到的画面，传输到控制中心，通过数字屏幕显示出画面，并直接上传到云端。

24小时智能呵护 体验内外兼有的便利

车辆识别系统：通过车牌提取、图像预处理、特征提取、车牌字符识别等技术，识别车辆牌号、颜色等信息。业主车辆进出，自动开启道闸，防止非法车辆进入。

自动道闸系统：业主手机下载安装千丁平台后绑定个人信息，手机轻轻一晃，道闸自动打开；有客人来访，只需发送数字密码，客人输入密码，即可进出，防止闲杂人员进入。

智能门禁系统：单元门禁系统采用蓝牙对接和二维码识别的解锁方式，手机只需要下载安装千丁平台后绑定业主信息就可以实现一秒解锁。

智能门锁系统：指纹、密码、钥匙、门卡四合一开启的智能指纹密码门锁，区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别、管理性方面更加智能化简便化的锁具。

新风系统：采用新风系统造就室内“新风流动场”，使室内空气流动。在送风的同时对进入室内的空气进行过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。

热水系统：24小时热水，采用壁挂分离式太阳能热水系统，超大采光面积，高效率的热吸收，加厚的保温材料,充分保存每一份热量。

同层排水: 同层排水系统，卫生间局部完美设置降板式排水，排水管路系统安放在自己家中，维修只需在自家内进行，方便使用。 

地板辐射采暖：以温度不高于60 ℃的热水作为热源，在埋置于地板下的盘管系统内循环流动，通过地面均匀地向室内辐射散热，保持室内温暖如

无可挑剔的选择 精益求精的品质

外立面：传世别墅、精致洋房采用多彩漆。色彩多异,美感十足,仿真性强,施工完的表面具有立体感和多色装饰美感,是任何涂料无法取代的。

无机加气混凝土：加气混凝土板材各个独立的微气泡，使产品既具有一定的抗渗性、隔音效果好，又有良好的调解室内小环境的作用，同时原材料均为绿色建材产品。

 多方位的高端设计
人性化的居住理念

层高：高人一等
别墅：一层3.6m，二、三层3.3m
洋房：3.1m
高层：2.95m

3.1m高度视觉
vs
2.8m高度视觉

层高增加
开发商的建造成本也相应增加
使居住环境更加通透开阔
光照更充足

面宽：超乎想象的尺度
洋房超宽客厅开间7.2米
（部分户型）

最大限度
将阳光、空气以及室外景观引入室内
让您不必走出家门
也可以享受自然带给你的惊喜

干湿分离：互不干扰的设计

盥洗、方便和淋浴
功能分开，方便使用
提高卫浴效率
降低水汽腐蚀的侵害
提高安全性
避免热气扩散，保暖性更好
设计简约，节省清理
布局设计合理，美观漂亮

南北双阳台
不负美景不负卿
观景实用两不误（部分户型）

有限的空间
变幻无限的生活
南向景观阳台与客厅相连
采光明亮，视野开阔
窗外的风景悄然溜进厅堂
愉悦每个人的心情
北向阳台独享安静的空间
可以远观美景、静听风吟
白天观赏园林美景
晚上则仰望万里星空

飘窗：延展家的空间
南向飘窗设计
延展家的空间
随心所欲，多变布置
更多生活享受
 

龙湖物业

中国高端物业服务

公司&荣誉介绍

1993年成立

开启了“善待你一生”的专业化物业服务之路

1998年获得香港品质保证局

ISO9001国际质量体系认证

2014年“中国物业管理高端住宅典范企业”

2015年“物业服务百强企业”

“物业服务综合实力TOP10”

2016“中国物业管理标杆企业”

国家一级资质物业企业

连续8年客户满意度超过90%

“龙湖式军规”铸就“龙湖式幸福”

秉承业主至上原则

进20年来经历8次服务标准升级

发布覆盖7个专业全流程

【近3000条】管理标准

统一全国流程服务标准

让幸福可以被复制

通过ISOI4001环境管理体系认证

通过OHSAS18001职业健康安全管理体系认证

龙湖物业在中国

管理项目174个

业主数量70万人

员工10785人

管理面积4099万平

服务城市26个

看得见的幸福：

满意+惊喜的龙湖物业服务

龙湖卫士保平安

引入智能门禁 出入更有保障

微笑客服每一天

满意+惊喜+幽默+乐趣

享受科技的打扫标准

让小区环境如诗如画

私家路面清洗

路面，也是一处风景

高标准公区保洁&私人家政服务

让家园内外整洁美丽

四色毛巾

在龙湖，保洁服务中抹布使用都严格按照标准流程操作，抹布的分类根据物体被污染的程度划分。其中污染最重者使用红色，比如垃圾桶、果皮箱以及室内卫具等；污染较重的使用蓝色抹布，消防通道扶手、厅堂玻璃、门把手、办公桌椅及游乐设施等；平时不容易碰触到的使用黄色抹布，电梯槽、蚊蝇灯等；污染最轻的用绿色抹布，即入口物品，比如饮水机、微波炉、茶杯、果盘等。

园林景观维护&私家花园养护

缔造温馨家园景致

业主APP

足不出户，事事满意

全面联通物业ERP系统

智能门禁功能

随时随地保修报事

轻松缴费

龙湖&千丁，龙湖业主都是VIP!

推出;物业社区微信公众号;，打造首善智慧社区vi的企业形象。与千丁软件交互实现“首问责制;一站式管理服务。用户通过注册登录、绑定房屋信息，即可开启VIP旅程。